Личный кабинет     Курсы валют: $ 61,67 р., 72,12 р.

Банк России снизил ключевую ставку до 12,5%. Рынок недвижимости замер в ожидании

30 апреля 2015 (13:25:48)

Сегодня совет директоров ЦБР принял решение о снижении на 1,5 п.п. ключевой ставки, по которой предоставляются кредиты коммерческим банкам. Экономисты встретили эту новость со сдержанным оптимизмом.

последнее обновление: 30 апреля 2015 (18:37:18)

Как сообщили в ведомстве Эльвиры Набиуллиной, решение о снижении ставки с 14% до 12,5% годовых принято в связи с «ослаблением инфляционных рисков при сохранении рисков существенного охлаждения экономики». «По мере дальнейшего ослабления инфляционных рисков Банк России будет готов продолжить снижение ключевой ставки», – далее говорится в сообщении регулятора. Ближайшее заседание совета директоров ЦБР по этому вопросу запланировано на 15 июня 2015 года.

Еще осенью-2014 ставка Центробанка составляла 9,5%, после чего она росла как на дрожжах. Из-за падения рубля 11 декабря ключевая ставка была увеличена до 10,5% годовых, а еще неделю спустя, 16.11.14 – до 17% (такого не было после кризиса 1998 года). Суматоха на финансовом рынке привела к тому, что банки резко сократили выдачу ипотечных кредитов и, как следствие, продажи на саратовском рынке жилья упали в полтора раза.  

Росбизнесконсалтинг передает со ссылкой на независимых экспертов, что принятое сегодня регулятором решение никак не повлияет на снижение банковских ставок по программе льготной ипотеки (под 12% годовых). «Не стоит забывать, что по условиям госпрограммы субсидии прекращаются только в случае, если ключевая ставка Банка России упадет ниже 9,5%», – добавляет РБК.

По прогнозам ведомства Набиуллиной, в течение ближайшего года (к апрелю-2016) инфляция будет менее 8%, а в перспективе (в 2017 году) снизится, вообще, до 4%. Как будет корректироваться ключевая ставка, если эти оптимистичные прогнозы сбудутся, в Центробанке пока ничего не говорят.

Ранее на DOM64.INFO: Минфин распределил все 400 млрд. руб., выделенные на льготную ипотеку

Однако даже небольшое снижение ключевой ставки ЦБР, как ожидается, позволит оживить рынок недвижимости. «Без государственных субсидий банковская ставка находится на уровне 16-18% годовых, что делает ипотеку доступной лишь ограниченному кругу лиц. Теперь число ипотечных сделок может вырасти на 10-15%, поскольку банки будут снижать ставку в пределах 2 п.п. Это все равно много: в рамках ежемесячных платежей снижение окажется существенным», – рассказали эксперты РИА Новости.

Директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» Константин Шибецкий заявил РИАН, что принятое Центробанком решение позитивно скажется в первую очередь на рынке вторичной недвижимости, где до сего дня процентная ставка по ипотечным продуктам стартовала с 14,5%.

Другие собеседники РИА Новости предупреждают, что резкого снижения ставок ждать не следует – этот процесс будет плавным и продолжительным по времени. «Банки будут осторожно и постепенно корректировать свои ставки, стремясь «нащупать» оптимальный баланс стоимости привлечения и размещения денежных средств», – считают в «Росинтербанке».


 

 

Ранее в этой рубрике:

О народе думаешь? В Госдуму внесен законопроект о деприватизации жилья

«Не тормози – сникерсни»: центр Саратова обещают зачистить от рекламы

Часть Глебоврага предложили отдать под «Стрелецкую заставу»

Министр Мень обещал в течение года поддерживать ипотечников в случае форс-мажоров

«Саратовэнерго» предлагает публиковать в СМИ списки должников

Саратовская мэрия ищет инвесторов для строительства горнолыжного курорта

«Суть времени» vs Александр Ландо: улица Сакко и Ванцетти или имени Булгакова?


 

Dom64.info


E-mail: dom64info@list.ru


Администрация портала не несет ответственности за содержание рекламы, объявлений о продаже/аренде недвижимости, срочных объявлений

® – публикация на правах рекламы