Ценовой ипподром: за три месяца «вторичка» в Саратове подорожала на 8,9% (таблица по городам РФ)

8 апреля 2015 (16:11:57)

Федеральный портал «Мир квартир» обнародовал данные о росте цен на жилье в четырех десятках крупнейших городов России.

По росту ценников на первичном рынке в I квартале 2015 года Саратов занял 16-е место, на вторичном – 9-е. Не лучший результат, надо заметить.

Если сравнивать с тенденциями на вторичном рынке соседних городов: Ульяновска (+6,9%), Волгограда (+8,2%), Пензы (+2,2%), Оренбурга (+1,5%), Самары (+6%) и Воронежа (+5,4%), повода для оптимизма, опять же, нет. Из перечисленных облцентров средняя стоимость 1 кв. м. «вторички» заметно выше только в Волгограде и Самаре – 66 949 руб. и 55 283 руб. (в Саратове она – 48 997 руб.). Т.е. и здесь нам похвастаться особо нечем.

Как следует из таблицы ниже, по абсолютным ценам на «первичку» Саратов обгоняет только обожаемый «детьми лейтенанта Шмидта» Бобруйск... т.е. Брянск. Хотя, это вряд ли может служить утешительным призом.

Прежде всего: существует множество рисков. Как следствие, банки без большого оптимизма дают кредиты на покупку квартир в строящихся домах. И, наверное, главное: объемы выставляемого на продажу жилья на первичном и вторичном рынках несопоставимы. Разумеется, на вторичном – они намно-о-о-ого больше.

«Более информативен такой показатель, как средняя цена на рынке вторичной недвижимости. Интересно, что если по итогам 2014 года она снизилась в 11 городах из 43, сейчас, за три месяца – всего в одном, Владимире, да  и незначительно, на 0,5%. Во всех остальных городах цены на «вторичку» подросли», – констатирует генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

«Людям психологически сложно  представить, что их недвижимость подешевела в пересчете на доллары – больше чем на 40%. Поэтому они поднимают рублевый ценник своих квартир», – продолжает Луценко.

Цены на квартиры в городах России (руб./кв. м.):

Есть основания полагать, что и цены в новостройках будут догонять «вторичку».

«Повышать ценники на новостройки застройщиков заставляет удорожание материалов и комплектующих – не только импортных, но и отечественных, – говорит гендиректор «Мира квартир», – Кроме того, инфляция, значительно ускорившаяся в последние несколько месяцев, вызывает рост цен на все товары и услуги, недвижимость. Хотя это продукт сугубо специфический, но тоже подпадает под общий тренд».

По мнению Луценко, остановить рост рублевых цен могло бы радикальное снижение спроса. Из-за заморозки ипотечного кредитования оно должно было наступить еще в конце прошлого года. Однако программа государственного субсидирования ипотеки вновь оживила спрос на недвижимость – по крайней мере, на рынке новостроек.

«Таким образом, рынок жилья продолжает развиваться, – делает вывод эксперт, отмечая: «Тем не менее, рост цен на недвижимость в большинстве регионов все равно не догоняет инфляцию, которая только по официальным оценкам уже составляет около 12%».


 

 

Ранее в этой рубрике:

Прокуроров не смутило, что в управлении двух саратовских УК находится одна многоэтажка

Кризис-2014/15: россияне сворачивают планы по улучшению жилищных условий

Сколько кВт⋅ч «съедают» электро-кофеварка, нетбук и посудомоечная машина – рейтинг

Ставка аренды за саратовскую «однушку» упала на 6,6%

У Евгения Миронова – три квартиры, у Табакова с женой – пять

Лишь 1% горожан арендуют дачу

В Интернете можно получить досье на любую квартиру (база данных Росреестра)


 

Dom64.info


E-mail: dom64info@list.ru


Администрация портала не несет ответственности за содержание рекламы, объявлений о продаже/аренде недвижимости, срочных объявлений

® – публикация на правах рекламы