Личный кабинет     Курсы валют: $ 62,83 р., 70,61 р.

Министр Пожаров: 100 млн. руб. недополучает казна из-за нелегальной аренды жилья

12 февраля 2014 (12:14:45)

Правительство Саратовской области подписало с налоговиками и полицейскими соглашение о взаимодействии по профилактике правонарушений в жилом секторе и контролю за уплатой НДФЛ с доходов, полученных от аренды недвижимости.

Документ завизировали губернатор Валерий Радаев, главы терподразделений ФНС и МВД Виктор Козельский и Сергей Аренин, сити-менеджер Саратова Александр Буренин.

«Большинство квартир, в первую очередь – в областном центре, сдаются нелегально. Налоги с этого бизнеса никто не платит», – заявил начальник полицейского главка Аренин, которого, впрочем, больше волновали не «упущенные доходы» консолидированного бюджета. По словам Сергея Аренина, в помещениях, сдаваемых в «серую» аренду, зачастую проживают незаконные мигранты и «лица, имеющие криминальное прошлое».

По оценке министра экономического развития и инвестиционной политики области Владимира Пожарова, при «активной работе» всех участников соглашения увеличение поступления НДФЛ в бюджеты составит не менее 100 млн. руб. Как отмечает правительственный портал, в 2012 году только 829 человек задекларировали свои доходы от сдачи жилья в наем (заплачено налогов 8,2 млн. руб.). Из них в городе Саратове – 491 гражданин.

На первом этапе борьбы с нелегальной арендой будет вестись «разъяснительная работа» с собственниками недвижимости. С целью выявления «уклонистов» участники соглашения намерены привлекать УК, ТСЖ и ЖСК.

В правительстве Саратовской области ссылаются на положительную практику столичных властей, которые с 2012 года ведут борьбу с «серым» рынком (также при поддержке фискальных и налоговых органов). Если в 2011 году арендодатели в Москве подали налоговые декларации на общую сумму 116 млн. руб., то в 2012-м – уже на 494,5 млн., а в 2013 году – на 590,5 млн. руб. Глава столичного Департамента экономической политики и развития города Максим Решетников рассчитывает, что в 2014 году поступления от НДФЛ с аренды жилья увеличатся до 800 млн. руб.

«Своевременной и эффективной мерой» считает заключение соглашения сити-менеджер Саратова Александр Буренин. Осталось только добавить, что в конце прошлого года президент Путин подписал т.н. закон о «резиновых квартирах», которым предусматриваются многотысячные штрафы за аренду недвижимости без регистрации.

Как выйти из тени

По российскому законодательству, прибыль, получаемая от сдачи квартиры в наем, облагается подоходным налогом в размере 13%, напоминает РБК. Чтобы уплатить НДФЛ, придется подать налоговую декларацию, при этом ФНС вправе потребовать подтверждения предоставленной информации о размере доходов документами (договор с нанимателем, выписку со счета, на который поступают арендные платежи, или акты приема-передачи денежных средств, если оплата осуществляется наличными).

Налог можно минимизировать, оформив статус ИП. Тогда получится, что сдача жилья в аренду – это предпринимательская деятельность, и налог по упрощенной системе налогообложения на основе патента будет составлять не 13%, а всего лишь 6%.


 

 


 

Dom64.info


E-mail: dom64info@list.ru


Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламы, объявлений о продаже/аренде недвижимости, срочных объявлений

® – публикация на правах рекламы