За квартал элитное жилье в Саратове подорожало на 3,6 тыс. руб./кв. м.

13 апреля 2015 (19:00:54)

По данным Саратовстата, в I квартале 2015 года средняя стоимость вторичного жилья на региональном рынке составила 41 830 руб. за 1 кв. м. Остается только констатировать, что тремя месяцами раньше тот же самый метр стоил почти на 500 руб. дешевле (41 384 руб.).

последнее обновление: 14 апреля 2015 (14:07:25)

Так, жилье низкого качества, сообщает Саратовстат, в первом квартале продавалось за 35 511 руб./кв. м., типовые квартиры – 39 995 руб./кв. м., улучшенного качества – 45 452 руб./кв. м., элитное жилье – 48 843 руб./кв. м.

Больше всего, по сравнению с IV кварталом 2014 года, подорожала «элитка» – на 3,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Цены на типовые квартиры и улучшенного качества тоже подросли, но незначительно (на 277 и 109 руб., соответственно). Квартиры низкого качества, наоборот, подешевели – более чем на 1,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Есть основания полагать: зажиточные бюргеры бросились вкладывать наличность в недвижимость, чем спровоцировали скачок цен в элитном сегменте, а для горожан, пределом мечтаний которых является 52-метровая «двушка» на девятом этаже старенькой «панельки» в Заводском районе, уже и это не по карману.

На первичном рынке Саратовской области средняя стоимость метра в январе-марте составила 42 276 руб./кв. м. Жилье среднего качество (типовое) в новостройках стало дороже на 250 руб. с «копейками» (с 38 686 до 38 953 руб./кв. м.), улучшенного качества – на 0,5 тыс. руб. (с 41 181 до 41 668 руб./кв. м.), элитное – почти на 1,5 тыс. руб. (с 58 815 до 60 265 руб./кв. м.).

Если взять скромную «трешку» в панельной девятиэтажке – общей площадью 64 кв. м., получаем плюсом 32 тыс. руб. И это только за один квартал… А что будет к концу года при таких тенденциях?

Само собой разумеется, среднестатистические цены на жилье в области – как «средняя температура по больнице». Ранее, 08.04.15, федеральный портал «Мир квартир» опубликовал материалы о колебаниях цен на рынке недвижимости 43 крупнейших городов России. По данным независимых экспертов, в Саратове квартиры стоят: 35,5 тыс. руб./кв. м. – на первичном рынке, 49 тыс. руб./кв. м. – на вторичном.  

По росту ценников на «первичку» в I квартале Саратов занял 16-е место (плюс 6,5%), на «вторичку» – 9-е (плюс 8,9%). Не лучший результат, надо заметить.

Читайте подробней: «Ценовой ипподром»

В новом исследовании «Мира квартир», посвященном изменению цен на съемное жилье, Саратов попал в четверку российских городов, где произошло крупнейшее падение арендных ставок.  В январе-марте средняя стоимость аренды саратовских «однушек» снизилась на 9,3%, «двушек» – на 11,5%, а «трешек» – на 12,6%. 

Еще больше арендные ставки рухнули в Калуге: однокомнатные квартиры – на 19,1%, двухкомнатные – на 16,8%, трехкомнатные – на 17,9%.

Эксперты «Мира квартир» отмечают, что на стоимость съемного жилья влияют такие факторы как величина доходов населения, соотношение спроса и предложения на рынке. «Вероятно, на цены аренды в городах России оказала давление общеэкономическая ситуация: остановка производств, сокращение рабочих мест в бюджетной и других сферах, отсутствие роста (либо снижение) зарплат, а также безработица», – комментируют они.


 

 

Ранее в этой рубрике:

Ценовой ипподром: за три месяца «вторичка» в Саратове подорожала на 8,9% (таблица по городам РФ)

Прокуроров не смутило, что в управлении двух саратовских УК находится одна многоэтажка

Кризис-2014/15: россияне сворачивают планы по улучшению жилищных условий

Сколько кВт⋅ч «съедают» электро-кофеварка, нетбук и посудомоечная машина – рейтинг

Ставка аренды за саратовскую «однушку» упала на 6,6%

У Евгения Миронова – три квартиры, у Табакова с женой – пять

Лишь 1% горожан арендуют дачу


 

Dom64.info


E-mail: dom64info@list.ru


Администрация портала не несет ответственности за содержание рекламы, объявлений о продаже/аренде недвижимости, срочных объявлений

® – публикация на правах рекламы